Dom z potencjałem na działalność – czytelny adres – ul. Grunwaldzka

Powierzchnia i układ
– ok 146 m² powierzchni użytkowej,
Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras
Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka
– ok 32m² powierzchni piwnicznej,
– ok 15 m² powierzchni garażu,
– ok 9 m² powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą.

W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność.. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych.

Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej.

Budynek i stan techniczny

Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany.

Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych:
– okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany;
– instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu;
– dach pokryty papą;
– ocieplone fundamenty;
– garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą.

Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Lokalizacja

Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu.

Nieruchomość może zainteresować:
– osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji;
– przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową;
– osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem.

Cena ofertowa: 1 090 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.